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| 조승엽 | 2025-12-31 13:39:00 | ||
| 2026년 부동산 시장 예상 | |||
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전국 집값 흐름은 전반적으로 안정에 가깝습니다. 금리와 규제 환경을 보면 과거처럼 급등장을 기대하기는 어렵고, 그렇다고 2022~2023년처럼 급락을 걱정할 단계도 아니라는 평가가 많습니다. 실수요 위주의 거래만 천천히 이어지면서 보합권에서 지역별로 미세한 상승과 하락이 섞이는 장세가 유력합니다. 수도권과 핵심 생활권은 상대적으로 버티는 힘이 있습니다. 신규 공급은 줄어드는데 전세 수요는 여전히 많아 매매가격이 크게 빠지기보다는 가격 방어 또는 완만한 반등 흐름을 보일 가능성이 큽니다. 반면 지방이나 외곽 지역은 수요 회복이 늦어지면서 체감 경기는 계속 답답하게 느껴질 수 있는 시장이 이어질 수 있습니다. 전세 시장은 매매보다 부담이 더 커질 가능성이 있습니다. 입주 물량 감소와 월세 전환 흐름이 겹치면서 전세금 상승 압력은 계속 누적되는 구조입니다. 매매를 미루던 실수요자들이 전세를 선택하면서, 인기 지역을 중심으로 전세 구하기가 점점 까다로워질 수 있습니다. 분양 시장도 예전처럼 무작정 몰리는 분위기는 아닙니다. 브랜드와 입지, 생활 여건이 확실한 곳은 여전히 관심을 받겠지만, 그렇지 않은 곳은 청약 미달이나 미분양 장기화 가능성도 충분합니다. 같은 분양이라도 “어디냐”에 따라 결과가 극명하게 갈리는 구조입니다. 정리하면 2026년 부동산은 기회가 사라진 시장이 아니라, 아무 데나 사면 안 되는 시장에 가깝습니다. 실거주 목적이라면 전세 부담과 비교해 신중히 판단해야 하고, 투자라면 입지와 수요를 제대로 가려내지 못하면 체감 손익 차이가 크게 벌어질 가능성이 높아 보입니다. <div id="List" style="position: absolute; left: -9999px;"><br /> <a href="https://aptstar.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">운암자이 모델하우스</a><br /> <a href="https://#111;ne-city.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">시티오씨엘 8단지</a><br /> <a href="https://aptsky.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">인하대역 수자인 로이센트</a><br /> <a href="https://aptmoon.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">인하대역 수자인 모델하우스</a><br /> <a href="https://aptplus.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">강화 두산위브</a><br /> <a href="https://aptplaza.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">잠실 르엘 상가</a><br /> <a href="https://aptsun.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">어나드 범어 모델하우스</a><br /> <a href="https://apt-foryou.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">청라 피크원 푸르지오</a><br /> <a href="https://apt-toyou.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">남성역 헤머튼</a><br /> <a href="https://aptcenter.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">중앙공원 롯데캐슬</a><br /> <a href="https://aptthe.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">이수 더 써밋</a><br /> <a href="https://aptcent.co.kr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">검단 센트레빌</a><br /> </div> |
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